Zu verkaufen ...
4852 Rothrist, Rosenweg 21C
Neuwertige, grosszügige
3 1/2-Zimmer-Wohnung
mit hohem Ausbaustandard.
Verkaufspreis CHF 728‘000.–
Hauptangaben
Verfügbarkeit 01.09.2025
Objekttyp Wohnung
Anzahl Zimmer 3.5
Etage 2
Wohnfläche 107 m2
Baujahr 2018
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Garage
Kurzbeschrieb
In einem 9-Familienhaus mit zusätzlicher Arztpraxis werden vielleicht schon bald Ihre Wohnträume wahr. Diese moderne, helle und komfortable 3 1/2 Zimmer-Wohnung wird Sie nicht nur überzeugen, sondern begeistern!
Bei diesem gemütlichen 6jährigen, top gepflegten Eigenheim wurden Ästhetik, Komfort und Nut- zen gleichermassen bedacht. Die stilvolle und hochwertige Wohnung wird Sie mit einem intelligenten und praktischen Grundriss der Ihnen bei der Möblierung viel Spielraum lässt, überzeugen. Zahl reiche sorgfältig und liebevoll ausgewählte Details tragen zu einem besonderen Wohlfühlambiente bei.
Pluspunkte
• Arztpraxis direkt im Haus im Erdgeschoss
• zentrale Lage
• Einkäufe können bequem zu Fuss erledigt werden.
• Bahnhof in Gehdistanz
• Autobahn in 2 Minuten erreichbar.
Ausserdem
• Ruhige Nachbarn
• 2 Veloräume - direkt beim Hauseingang und im Keller
• 1 separater Trocknungsraum mit Secornat im Keller
• Ansprechende Gartenanlage
Highlights der Wohnung
• Minergie-Zertifiziert, Baujahr 2018
• Umweltfreundliche Erdsondenwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Grosszügiger Grundriss mit vielen Einrichtungsmöglichkeiten (Wohnung 106.67 m2 und Bal- kon 26 m2)
• Halboffene Küche mit viel Stauraum und spezieller Glasrückwand
• Hochwertige Platten in den speziell ausgebauten Nasszellen
• Wohnbereich mit Velours-Teppichböden
• Ganze Wohnung mit dimmbaren Deckenspots
• Automatische Wohnungslüftung
• Alle Fenster in 3-fach-lsolierverglasung, alle Storen elektrisch bedienbar
• Separates Reduit mit Waschmaschine, mit der Möglichkeit für einen zusätzlichen Turnbier
• Grosser Balkon mit Plattenboden, komplette Verglasung, Reduit und elektrischen Storen
• Grosszügiger Kellerraum 10.7 m2
• Zusätzlicher Disporaum 15.67 m2
• Extra breiter Tiefgaragen-Parkplatz mit direktem Zugang in den Disporaum und zum Lift im Treppenhaus. Weiterer Parkplatz könnte evtl. dazu gemietet werden
• Interessante Nebenkosten (2023: HK und NK inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds total
CHF 4'500.--)
Raumprogramm
• Haupteingang, Entree, Garderobe und Korridor (11.49 m2) Boden: Teppich; Wände: Verputz mit Abrieb; Decke: Weissputz
• Reduit, Waschküche, Haustechnik (4.09 m2) Boden: Keramische Platten; Wände: Verputz mit Abrieb; Decke: Weissputz
• Halboffene Küche (9.09 m2) Kombination mit Kunstharzfronten, Granitplattenabdeckung, Glasrückblende, Chromstahlspüle mit Restenausguss, lnduktions-Glaskeramikkochfeld, Dampfgarer, Hochbackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Tiefkühlschrank, Abzug, Boden: Feinsteinzeugplatten; Wände: Travertinplatten/Abrieb; Decke: Weissputz
• Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo (6.93 m2) Boden: Feinsteinzeugplatten; Wände: Travertinplatten/Abrieb; Decke: Weissputz
• Badezimmer mit Badwanne, WC und Lavabo (4.73 m2) Boden: Feinsteinzeugplatten; Wände: Travertinplatten/Abrieb; Decke: Weissputz
• Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (41.50 m2) Boden: Teppich; Wände: Verputz mit Ab rieb; Decke Weissputz
• Zimmer 1 (16.81 m2) Boden: Teppich; Wände: Verputz mit Abrieb; Decke: Weissputz
• Zimmer 2 (12.03 m2) Boden: Teppich; Wände: Verputz mit Abrieb; Decke: Weissputz
• Balkon verglast mit Reduit, 3 elektrisch bedienbare Sonnenstoren
Untergeschoss
• Disporaum (15.67 m2)
• Kellerraum (10.07 m2)
• 1 extra breiter Einstellplatz (Nr. 15) in der Unterflurgarage plus 1 zusätzlicher Disporaum sind im Kaufpreis inbegriffen.
Diese tolle Wohnung bietet Komfort von A - Z. Darin dürfen Sie sich rundum wohlfühlen. Sie eignet sich für ein Paar oder einen Single-Haushalt, ideal auch für ein Wohnen im Alter.
Gerne zeigen wir ernsthaften Interessenten dieses sonnige Zuhause mit viel Charme.
17.09.2024 | HKR